Intet foto

Ålykkegade 11

6000 Kolding

Fra Lokalbolig

6.995.000 kr.

45.422 kr/m²

Ejerudgift 3.391 kr./md.

154 m²
458 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 154 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 458 m²

Boligen har

Gulvvarme
Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du får en klassisk byvilla med varmt, indbydende udtryk og særlig atmosfære. I stueplan bindes entré, stuer en suite og stilrent køkken med snedkerdetaljer og Miele-hvidevarer flot sammen i et generøst opholdsmiljø med fine klassiske detaljer. På første sal samles værelserne omkring reposen med badeværelse med badekar og eksklusive Vola-armaturer samt walk-in-afdeling, og øverst fuldender hems med depot den fleksible indretning. Kælderen er totalt renoveret til boligstandard med gulvvarme, eksklusivt badeværelse og rummeligt vinrum, der løfter helhedsindtrykket markant. Uderummet rummer to sydvendte terrasser og et flot orangeri omgivet af grøn beplantning, og du bor attraktivt i Kolding tæt på midtby, skoler, daginstitutioner, indkøb og natur ved Kolding Å og ådalen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Aalykkeskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.596.000 kr.
Banklån: 1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.391 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 37.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 31.027 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.