Fjordvej 33

6000 Kolding

Fra Danbolig

8.500.000 kr.

54.839 kr/m²

Ejerudgift 3.934 kr./md.

155 m²
369 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 60 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 155 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 369 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fjordvej 33 i Strandhuse får du en villa, hvor fjorden er nærværende, og hvor boligen er totalrenoveret med fokus på kvalitet, gennemtænkte løsninger og et tidløst stilrent udtryk. Dinesen plankegulve, polyurethan gulve, Svane inventar og Vola armaturer skaber en harmonisk helhed på tværs af etagerne. Ude fortsætter de arkitektoniske kvaliteter med en hævet træterrasse mod fjorden som ekstra opholdsrum, smukke belægninger, isoleret skur og gennemtænkt adgang med trappe. Boligen er teknisk opgraderet, blandt andet med Genvex anlæg, og du bor i et attraktivt område tæt på fjorden, natur, hverdagens faciliteter, Kolding midtby og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lyshøjskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 425.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.800.000 kr.
Banklån: 1.275.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.934 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 45.205 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 37.515 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.