Udsigtsvilla opført i 1950 og ombygget i 1978 med fantastisk udsigt til Koldinghus, Slotssøen og udover byen m.m., billede 1 af 3
1 / 3

Falkevej 21

6000 Kolding

Fra Home.dk

5.150.000 kr.

26.684 kr/m²

  • 193 m²
  • 486 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 195 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
486 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Yderst velbeliggende 50´er villa ombygget i 1978 med fantastisk udsigt til Koldinghus, Slotssøen og udover byen m.m. Grunden er sydvendt og der kommer et helt fantastisk lysindfald i boligen og med optimal sol det meste af dagen på grunden. Her er kort afstand til byens skoler og især Kolding Realskole ligger 500 meter fra ejendommen. Marielundskoven, gode indkøbsmuligheder, børnehaver, byens butikker, cafeer og restauranter ligger i gåafstand fra boligen. Indretning i stueetagen: Entre med trappe til underetagen, badeværelse med bruser, toilet og håndvask, stort værelse med skøn udsigt til Slotssøen m.m. stor stue med fantastisk udsigt til koldinghus, slotssøen m.m. samt med trappe til overetagen. Køkkenalrum med udgang til sydvest vendt terrasse og haven m.m. Indretning i overetagen: Skøn stor opholdsstue med fantastisk udsigt til bl.a. Koldinghus og Slotssøen samt med udgang til dejlig stor altan ligeledes med en helt fantastisk udsigt slottet m.m. dejligt stort soveværelse med udsigt og walk in. Indretning i underetagen: Gang, 3 værelser, badeværelse med bruser, Vasketørrerum samt stort disp. rum, i kælderen er der et hav af muligheder rent indretningsmæssigt. Her en en skøn ugenert have samt carport og parkering på grunden. En unik beliggenhed, hvis du drømmer om en bynær beliggenhed med en fantastisk udsigt samt en bolig der er tæt på hverdagens fornødenheder .

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkevængets Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 257.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.120.000 kr.
Banklån
772.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.005 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.346 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding - Slotsallé

75520311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding