← Tilbage
Flot nyere Milton villa opført i 2021 med dobbelt integreret garage på 65 kvm., billede 1 af 3
1 / 3

Idylvænget 12, Dalby

6000 Kolding

Fra Home.dk

4.695.000 kr.

27.456 kr/m²

  • 171 m²
  • 989 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2021
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
989 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Idylvænget 12 i Dalby er en velindrettet og indbydende villa fra 2021 med 171 m² bolig, hvor der er tænkt over både funktionalitet, familieliv og hyggelige opholdsrum. Huset ligger i lukket villakvarter, med gode stier, legeplads og grønne områder m.m.i et af Dalbys mest attraktive områder med en helt privat og lukket sydvendt have og stor terrasse. Her får man en sjældent rolig beliggenhed med trygge omgivelser for børnefamilien og samtidig kort afstand til hverdagens behov. Fra boligen er der blot 3. min. gang til Dalby Skole, idrætsfaciliteter og det fantastiske naturområde omkring Dalby Mølleskov, som indbyder til gåture, løb og naturoplevelser året rundt. Boligen fremstår lys og harmonisk med en gennemtænkt planløsning helt uden spildplads, hvor rummene bindes naturligt sammen og skaber en funktionel hverdag for hele familien. Indretning: Lys entre, dejligt bryggers med skabe, håndvask, stik til vaskemaskine og tørretumbler samt med direkte udgang til den dobbelt muret garage m.m. 3 gode børneværelser samt flot badeværelse med bruseniche, toilet og pænt skabs arrangement med håndvask, depotrum/viktualierum, fantastisk stort lækkert og lyst køkkenalrum med ovenlys, køkken ø, masser af bord og skuffeplads samt med udgang til både morgen og eftermiddagsterrasse m.m. Alrummet er i forbindelse med den dejlige rummelige opholdsstue med bl.a. et smukt vindue i enden af huset der giver et smukt kig til haven m.m. Stort forældre soveværelse med indbyggede skabe og direkte adgang til det flotte forældre badeværelse med dobbelt bruseniche, toilet og flot skabs arrangement med håndvask m.m. Der er flot flisebelægning rundt om boligen og god plads til boldspil og leg m.m. En bolig tæt på hverdagens fornødenheder der vil give familien en nem hverdag m.m.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dalby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.796 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding - Slotsallé

75520311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding