Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Thorningvej 33, 8620 Kjellerup, billede 1 af 1

Thorningvej 33

8620 Kjellerup

Fra Nybolig

1.498.000 kr.

9.855 kr/m²

Ejerudgift 1.758 kr./md.

  • 152 m²
  • 867 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 338 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
867 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Kælder
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne charmerende villa fra 1948 har fået nyt betontag i 2007 og fremstår i dag både funktionel og indbydende. Med et boligareal på 152 m², samt en kælder på 62 m2 og en sydvendt grund på 867 m² er der plads til både familieliv og hyggelige stunder i haven. Hjertet i boligen er det åbne køkken-alrum-stue, som blev udvidet i 2007, da man tilbyggede stuen og med masser af naturligt lys fra de store vinduer (2009). Køkkenet fra HTH (2015) er stilrent og moderne med integrerede hvidevarer, og stuen har gulvvarme samt brændeovn i alrumet, som skaber en varm og hyggelig atmosfære. Badeværelset blev renoveret i 2020 og fremstår elegant med lyse fliser og gulvvarme. På førstesalen findes gode værelser samt et toilet, som giver fleksible muligheder til børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Ejendommen har en lukket carport og en god tør kælder med et godt værksted og gode opbevaringsmuligheder. Derudover har boligen et flot energimærke C.Beliggenheden kombinerer fred og privatliv med kort afstand til skole, indkøb, offentlig transport og motorvejsforbindelser. Thorningvej 33 er et hjem, hvor familien kan trives og nyde moderne komfort i en klassisk ramme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.198.400 kr.
Banklån
224.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.758 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.031 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.676 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kjellerup

86883999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.