Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vestervangen 9, 8620 Kjellerup, billede 1 af 8
1 / 8

Vestervangen 9

8620 Kjellerup

Fra John Frandsen

1.695.000 kr.

11.376 kr/m²

Ejerudgift 1.469 kr./md.

  • 149 m²
  • 873 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 479 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
873 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt etplans villa med god plads og dejlig have - På Vestervangen 9 får du en rummelig og velholdt villa. Huset breder sig over 149 m² i ét plan og ligger på en lukket, grøn grund med flere gode udemiljøer og masser af plads til både børn og voksne – både ude og inde. Beliggenheden er rolig og familievenlig med kort afstand til skole, pasning, sport og indkøb. Stisystemer binder kvarteret sammen, så det er nemt og trygt at komme rundt. Når du træder indenfor, bliver du mødt af en entré med adgang ind i et stort, åbent opholdsrum, hvor køkkenet ligger i direkte og åben forbindelse med både spise og stue. Rummet er lyst og åbent med store vinduer, der giver kig til haven og lukker dagslyset ind. Der er i alt tre værelser og et ekstra rum, som kan bruges til kontor, gæsteværelse eller noget helt andet – alt efter hvad der passer jer. Derudover et dejligt lyst badeværelse. Udenfor er haven godt afskærmet med hæk hele vejen rundt. Her er både en åben terrasse, et hyggeligt orangeri og grønne omgivelser, hvor børnene kan lege, og de voksne kan nyde roen. Til huset hører også garage og et ekstra disponibelt rum, som giver mange muligheder – uanset om du drømmer om værksted, opbevaring eller noget helt tredje. Vestervangen er et roligt og venligt nabolag med et godt sammenhold og kort afstand til både byliv og natur. Her får du rammerne til et hjem med plads til både hverdag og hyggelige stunder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.469 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.699 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.166 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjellerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.