Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Vestervangen 23

8620 Kjellerup

Fra EDC

1.299.000 kr.

12.028 kr/m²

Ejerudgift 1.626 kr./md.

  • 108 m²
  • 777 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
777 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vestervangen 23, en velholdt villa med en attraktiv beliggenhed i et roligt og familievenligt kvarter. Her får I en bolig med en funktionel indretning, gode opholdsrum og en anvendelig kælder, der giver masser af ekstra muligheder. Boligen rummer køkken, en lys og rummelig vinkel stue, hvor de store vinduespartier lukker dagslyset ind. Her er god plads til både spiseafdeling og sofamiljø, og rummet indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med opholdsrummene og er praktisk indrettet med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder. Boligen rummer tre regulære værelser, som kan anvendes som soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor alt efter familiens behov. Hertil kommer et badeværelse med en funktionel indretning. I kælderen får I et stort disponibelt rum, et kontor, toilet og garagen er integreret i kælderplanet. De mange kvadratmeter giver gode muligheder for hobbyaktiviteter, opbevaring. Udendørs venter en dejlig grund med god plads til leg, afslapning og hyggelige sommeraftener på terrassen. Indkørslen fører direkte til garagen, og haven er nem at holde. Vestervangen 23 ligger i et attraktivt område med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er der gode forbindelser til byens øvrige faciliteter, hvilket gør boligen ideel for både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker en bolig med mange anvendelsesmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.039.200 kr.
Banklån
194.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.626 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.933 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.758 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.