Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vestergade 34, 8620 Kjellerup, billede 1 af 8
1 / 8

Vestergade 34

8620 Kjellerup

Fra John Frandsen

946.500 kr.

6.761 kr/m²

Ejerudgift 1.592 kr./md.

  • 140 m²
  • 700 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 442 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 848.874–1.822.086 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar villa med fantastisk udsigt, god plads og spændende muligheder - Velkommen til Vestergade 34, en indflytningsklar og rummelig villa i flere plan, hvor du får god plads, en funktionel indretning og en skøn placering i grønne omgivelser. Her er tale om et hjem med masser af karakter og mange muligheder for både familieliv, hobby og afslapning. Boligen byder på en god planløsning med lyse og indbydende opholdsrum. I stueplan ligger køkken, alrum og stue i åben forbindelse, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Her er der god plads til både hverdagsliv, gæster og hyggelige stunder med familien. Derudover får du et ekstra stuerum, som oplagt kan bruges som tv-stue, kontor eller legerum. Fra køkkenet er der direkte adgang til både udestue og garage, hvilket giver en praktisk og velfungerende hverdag. Udestuen bliver hurtigt et dejligt ekstra opholdsrum, hvor du kan nyde udsigten og de grønne omgivelser i ro og læ. På førstesalen finder du tre værelser, endnu en stue med udgang til altan samt et ekstra toilet. Her er gode muligheder for at indrette sig med børneværelser, soveværelse, kontor eller et hyggeligt opholdsområde med udsigt til det grønne. Kælderen giver yderligere anvendelig plads med flere disponible rum og vaskerum, som kan bruges til opbevaring, hobby eller praktiske formål. Udenfor venter en hyggelig og velanlagt have med plads til både afslapning, leg og udeliv. Beliggenheden gør hverdagen nem og bekvem. Her bor du med kort afstand til både skole og indkøb, så familien får en praktisk base med hverdagens behov tæt på. En bolig med sjæl, funktionalitet, udsigt og masser af muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.325 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
757.200 kr.
Banklån
141.975 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.592 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.188 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.331 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjellerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.