Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nørrelundvej 2, 8620 Kjellerup, billede 1 af 8
1 / 8

Nørrelundvej 2

8620 Kjellerup

Fra John Frandsen

845.000 kr.

11.419 kr/m²

Ejerudgift 797 kr./md.

  • 74 m²
  • 147 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 118 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 21. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 25. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
74 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
54 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
147 m²

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 785.651–1.213.044 kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt byhus med indflytningsklart stueplan og potentiale - Her får I et klassisk og præsentabelt byhus, hvor stueplanen fremstår lys, indbydende og klar til indflytning. Boligen har fået nye gulve i hele stueplanen med undtagelse af badeværelset, hvilket giver et flot og ensartet udtryk. Hertil kommer et nyt HTH-køkken i et enkelt og tidløst design, hvor der er installeret nye hvidevarer med undtagelse af ovnen. Stueplanen byder på et lyst opholdsmiljø, hvor stue og alrum ligger i åben forbindelse, samt to gode værelser, entré og badeværelse. Førstesalen står som et igangværende renoveringsprojekt, hvor den kommende ejer får mulighed for selv at færdiggøre og indrette etagen efter egne ønsker. Der medfølger materialer til projektet, så der er et godt udgangspunkt for at arbejde videre. Kælderen rummer flere disponible rum med plads til opbevaring, hobby eller værksted, og derudover får I et stort skur med gode anvendelsesmuligheder. En bolig med en fin kombination af indflytningsklare rammer og spændende udviklingspotentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
797 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.900 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.135 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjellerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.