Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Krabbesgade 15

8620 Kjellerup

Fra EDC

1.745.000 kr.

12.926 kr/m²

Ejerudgift 1.617 kr./md.

  • 135 m²
  • 1.036 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.036 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Krabbesgade 15, et velholdt og stemningsfuldt dobbelthus med klassiske detaljer, en hyggelig lukket have og gode rammer for både familien og dem, der ønsker god plads i hverdagen. Boligen rummer i alt 135 m² fordelt på to plan og byder på en funktionel indretning med mange anvendelsesmuligheder. I stueplan finder I en lys entré, et rummeligt køkken med spiseplads, et bryggers samt et badeværelse. Den store stue har et skønt lysindfald og god plads. Baghuset på 40m² giver ekstra muligheder til hobbyrum, hjemmekontor eller opbevaring. På 1. sal mødes I af en fordelingsgang med adgang til fire værelser, herunder et stort soveværelse, samt endnu et badeværelse. Planløsningen gør det nemt at indrette sig med både børneværelser, gæsteværelse og arbejdsplads efter behov. Udendørs får I en dejlig, afskærmet have omgivet af velplejede hække, som skaber privatliv. Her er plads til både leg, afslapning og sommerens måltider på terrassen. Til ejendommen hører desuden en rummelig carport med god plads til bilen. Ejendommen fremstår med flotte klassiske facadedetaljer og et charmerende udtryk, der passer perfekt ind i de rolige omgivelser. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til indkøb, skole, institutioner og byens øvrige faciliteter, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Drømmer I om et indflytningsklart dobbelthus med charme, plads og en skøn have, så er Krabbesgade 15 bestemt et besøg værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.617 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.090 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.