Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Bethaniagade 12

8620 Kjellerup

Fra EDC

1.445.000 kr.

9.764 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (3%) den 16. okt. 2026

Ejerudgift 1.731 kr./md.

  • 148 m²
  • 556 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
556 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. okt. 20261.495.000 kr.
  • Nuværende pris1.445.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne fine villa på Bethaniagade 12 byder på masser af charme, gode indretningsmuligheder og en spændende historie bag sig. Boligen fremstår med et klassisk udtryk med hvidpudsede facader, rødt tegltag og fine detaljer, som giver huset karakter både ude og inde. Boligen rummer god plads til familien og byder på en velindrettet planløsning med lyse opholdsrum og flere anvendelsesmuligheder. I stueetagen finder I blandt andet køkken i forbindelse med spisestuen, en rummelig stue, værelse samt badeværelse. I dele af stueetagen er der gulvvarme, som bidrager til en behagelig komfort i hverdagen. Hertil kommer et stort og praktisk bryggers med god plads til opbevaring, vaskefaciliteter og hverdagens praktiske behov. På førstesalen fortsætter boligens charmerende udtryk med tre gode værelser, skråvægge og flotte lysindfald, som skaber en hyggelig indretning med mulighed for både værelser, kontor eller hobbyrum. Herudover er der et ekstra toilet. Til ejendommen hører garage med skur og værksted samt en hyggelig og lukket gårdsplads. Haven byder på grønne omgivelser og flere terrasseområder, hvor der er god plads til afslapning, leg og hyggelige sommeraftener. Bethaniagade 12 ligger med kort afstand til skole, institutioner, indkøb og grønne områder, hvilket gør beliggenheden praktisk for både børnefamilien og dem, der ønsker en nem hverdag tæt på byens tilbud. Har boligen vakt din interesse, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning. Vi glæder os til at byde dig velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.731 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.747 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.440 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.