Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Fuglemosevej 16

8620 Kjellerup

Fra EDC

2.195.000 kr.

19.087 kr/m²

Ejerudgift 1.071 kr./md.

  • 115 m²
  • 656 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
656 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fuglemosevej 16 i Kjellerup finder du denne indbydende og velholdte villa, som fremstår moderne og indflytningsklar med en god og funktionel planløsning. Boligen er renoveret af nuværende ejer og byder på lyse opholdsrum samt en tilbygning, så indretningen i dag fremstår moderne og passer godt til hverdagen. Boligen rummer et stort og åbent køkken/alrum, som naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. Her giver de store vinduespartier et godt lysindfald, og der er direkte udgang til de skønne terrassearealer. Derudover byder huset på et godt soveværelse samt to ekstra værelser, som kan anvendes til børneværelser, kontor eller hobbyrum. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt, og bryggerset giver god plads til hverdagens praktiske gøremål. Ejendommen er beliggende på en overskuelig grund med store terrassemiljøer og minimal vedligeholdelse, hvilket gør boligen ideel til både børnefamilien, seniorerne eller køberen, der ønsker en nem og indflytningsklar bolig. Til ejendommen hører desuden et skur med ekstra opbevaringsplads. Kjellerup er en attraktiv by med gode indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og et aktivt lokalsamfund. Samtidig er der nem adgang til områdets større byer som Silkeborg, Viborg og Herning, hvilket gør beliggenheden ideel for pendlere. Har Fuglemosevej 16 vakt din interesse, så kontakt EDC Kjellerup allerede i dag på tlf. 8688 2822 for en fremvisning af boligen. Byggesagen på tilbygningen til huset er ikke afsluttet endnu hos kommunen, derfor er prisen pr. m2 regnet ud fra det oprindelige stuehus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.071 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.729 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.743 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.