← Tilbage
Lys og velindrettet lejlighed., billede 1 af 3
1 / 3

Thoras Vænge 24, st. th.

2950 Vedbæk

Fra Home.dk

5.195.000 kr.

54.684 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 5.426 kr./md.

  • 95 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 115 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.45–14.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
95 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.242 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

moderneskandinaviskgrønt

Mæglerens beskrivelse

Denne attraktive bolig i eftertragtede Magdaleneparken kombinerer moderne arkitektur, kvalitet og grønne omgivelser. Planløsningen er gennemtænkt med et lyst, åbent køkken-alrum og stue, der danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Store vinduespartier skaber et flot lysindfald og giver nem adgang til terrassen, hvor udelivet kan nydes i fredelige omgivelser. Boligen indeholder to velindrettede værelser, der giver fleksible muligheder til familie, hjemmearbejdsplads eller gæster. Soveværelset er rummeligt og har praktiske opbevaringsløsninger. Det moderne badeværelse har separat bruseafsnit samt plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Ejendommen er opført i 2020, og lejligheden fremstår med gennemgående kvalitetsmaterialer og en stilren, skandinavisk indretning. Magdaleneparken byder på grønne fællesarealer, rolige stier og kort afstand til byliv, indkøb, offentlig transport og rekreative områder. Her får du en bolig, hvor arkitektur og omgivelser harmonerer. En ideel bolig for dig, der ønsker moderne komfort, kvalitet og ro. Velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 207 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 203 m
Skoledistrikt
Trørødskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 606 m
Se 2 steder mere
Bager
Siesta Bageriet
Ca. 1,2 km
Café
Kulturcafeen Eat n Meet
Ca. 475 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
418 m
Motorvej
395 m
Jernbane
2,1 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.426 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.650 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.950 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Projekt København

33330305

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2950 Vedbæk