Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Thistedvej 81E, 1. tv., 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Thistedvej 81E, 1. tv.

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

12.950 kr/m²

Ejerudgift 2.563 kr./md.

  • 100 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.281 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummeligt hjem med altan og gennemtænkt planløsning. I Lindholm i det vestlige Nørresundby udbydes en attraktiv lejlighed med en skøn altan. Boligen kombinerer god rumfordeling med hverdagens praktiske behov og henvender sig ideelt til både par, små familier og pendlere, der søger en komfortabel ramme tæt på det hele. Centralt placeret med nem adgang til alt. Beliggenheden gør hverdagens logistik glidende og overskuelig. Med kort afstand til offentlig transport er det hurtigt og bekvemt at pendle til hjertet af Aalborg. Nærområdet byder desuden på hurtig adgang til både daginstitutioner, skoler og indkøbsmuligheder, så alle dagligdagens fornødenheder er lige inden for rækkevidde – det samme gælder naturligvis også den hyggelige havnefront og Lindholm Strandpark. Gode fællesfaciliteter og hyggelige udearealer. Ejendommen byder på velfungerende fællesfaciliteter, der gør hverdagen ukompliceret. I kælderen finder du fælles vaskefaciliteter samt et værksted, og dertil hører to disponible rum, som giver optimal opbevaringsplads. Udenfor kan du se frem til grønne fællesarealer med plads til ophold og leg samt gode parkeringsmuligheder lige ved ejendommen. Delevenlig og lys indretning. Bag hoveddøren mødes du af en gennemtænkt planløsning fordelt på tre værelser og en rummelig stue, hvor lyset strømmer ind ad store vinduespartier. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads, og det lyse badeværelse er indrettet med klinker og bruseniche. De tre værelser giver fleksible indretningsmuligheder – uanset om der er brug for soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller en delevenlig løsning. Fra det ene værelse er der direkte udgang til en skøn, overdækket altan, hvor du kan nyde udendørslivet i private rammer. Velkommen til et skønt og velfungerende hjem, hvor både plads, lys og beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.563 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.851 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.679 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.