← Tilbage
Lys treværelses lejlighed med altan i Lindholm, billede 1 af 8
1 / 8

Forbindelsesvejen 16, st. th.

9400 Nørresundby

Fra Mæglerhuset

995.000 kr.

13.267 kr/m²

Ejerudgift 3.047 kr./md.

  • 75 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en lys og velindrettet lejlighed med en god beliggenhed i Lindholm. Her bor du tæt på hverdagens fornødenheder med indkøb, skole og fritidstilbud inden for kort afstand. Samtidig er der nem adgang til Nørresundby centrum og Limfjorden, mens Aalborg centrum hurtigt kan nås på cykel eller i bil. Lejligheden fremstår pæn og velholdt og er løbende opdateret med blandt andet nye gulve, nyt badeværelse samt nye vinduer og altandør. Fra entréen fordeles du praktisk videre til lejlighedens rum. Køkkenet er indrettet med lyse fronter, mens bordpladen tilfører en varm kontrast. Flere af hvidevarerne er udskiftet, og køkkenet byder på gode arbejdsflader og fin opbevaringsplads. Her er også installeret vaskemaskine, så hverdagens praktiske gøremål klares nemt. Stuen er rummelig og lys med god plads til både sofaarrangement og spisebord. Det store vinduesparti giver et behageligt lysindfald, og herfra er der direkte udgang til den overdækkede altan, som giver en hyggelig ekstra plads til udelivet. Boligen rummer to gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder. Det største værelse har god plads til dobbeltseng og byder på en stor skabsløsning, mens det andet værelse oplagt kan anvendes som børneværelse, kontor eller hobbyrum. Det nyere badeværelse fremstår lyst og moderne med væghængt toilet, vaskemøbel og en rummelig bruseplads med glasafskærmning. Udenfor findes velholdte fællesarealer og gode parkeringsmuligheder efter først-til-mølle-princippet. I ejerforeningen er både udlejning og husdyr tilladt, og trappevask er inkluderet i fællesudgifterne. Alt i alt en velindrettet lejlighed med gode rammer om hverdagen og en attraktiv placering tæt på både Nørresundby og Aalborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.047 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.878 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.978 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby