← Tilbage
Skøn toværelses lejlighed centralt i Nørresundby, billede 1 af 8
1 / 8

Ane Dams Gade 11, 1. th.

9400 Nørresundby

Fra Mæglerhuset

995.000 kr.

14.214 kr/m²

Ejerudgift 1.663 kr./md.

  • 70 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1938
Energimærke
D

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ane Dams Gade 11, 1. th. – en skøn toværelses lejlighed med en attraktiv beliggenhed centralt i Nørresundby. Her får du en beliggenhed, hvor byens mange muligheder er lige inden for rækkevidde. Limfjordsbroen, havnefronten, indkøb og hverdagens øvrige fornødenheder ligger tæt på, mens selve Ane Dams Gade er en rolig gade, der ligger tilbagetrukket fra trafikken. Samtidig inviterer området til et aktivt udeliv med gode muligheder for gå- og løbeture i Skanseparken eller ved det nye Stigsborg Brygge, som er et spændende område ved fjorden i rivende udvikling. Lejligheden fremstår i indflytningsklar stand og har gennemgået flere gode forbedringer gennem årene. Vinduerne er skiftet i 2006, mens facade og tag blev renoveret i 2012. Indenfor byder entréen velkommen og giver adgang til lejlighedens forskellige rum. Det flotte køkken fremstår moderne med hvide, grebsfrie fronter, som giver et stilrent udtryk. Køkkenet er velindrettet med de nødvendige faciliteter og har desuden spots i loftet, som bidrager til en behagelig belysning. Den hyggelige stue er et naturligt samlingspunkt med god plads til både spisebord og sofaarrangement. Den charmerende karnap tilfører ekstra plads og et dejligt lysindfald, som giver rummet en særlig atmosfære. Soveværelset byder på en god størrelse med plads til både seng og opbevaringsløsninger, mens badeværelset er funktionelt indrettet. Som en ekstra kvalitet får du adgang til en lukket baggård med terrassemiljø, hvor du kan nyde udelivet og finde ro væk fra byens puls. Alt i alt får du en indbydende toværelses lejlighed med en central, men rolig beliggenhed i Nørresundby – tæt på fjorden, byen og alle hverdagens nødvendigheder. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.663 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.494 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.594 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby