← Tilbage
Indflytningsklar treværelses lejlighed med altan i Lindholm, billede 1 af 8
1 / 8

Lindholmsvej 77A, 2. th.

9400 Nørresundby

Fra Mæglerhuset

945.000 kr.

12.600 kr/m²

Ejerudgift 3.002 kr./md.

  • 75 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 124 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lindholmsvej 77A, 2. th. – en indflytningsklar lejlighed med en central beliggenhed i det eftertragtede Lindholm. Her bor du med nem adgang til hverdagens behov med indkøb, fitnesscenter og skole lige i nærheden. Samtidig har du kort afstand til naturskønne områder som Lindholm Kridtgrav og Søparken, der indbyder til gå- og løbeture i grønne omgivelser. Nørresundby Torv og Aalborg centrum ligger også inden for kort rækkevidde, hvilket giver en ideel kombination af byliv og natur. Boligen fremstår indflytningsklar med en god og funktionel planløsning. Entréen byder velkommen med praktisk skabsplads og giver adgang til boligens rum. Køkkenet fremstår moderne og stilrent med et enkelt og tidløst udtryk samt gode arbejdsforhold. Her er både opvaskemaskine og vaskemaskine integreret i løsningen, og spotsene i loftet sikrer et behageligt lys. Derudover er der plads til en mindre spiseplads, hvor hverdagens måltider nemt kan nydes. Stuen er hyggelig og indbydende med plads til både spisebord og sofakrog. Herfra er der udgang til en skøn, solrig altan, som giver et dejligt uderum. Lejligheden rummer et soveværelse samt et ekstra værelse, som kan anvendes efter behov – oplagt som kontor, gæsteværelse eller børneværelse. Badeværelset fremstår med et stilrent udtryk og dækker hverdagens behov. Lejligheden er en del af en velfungerende ejendom med gode parkeringsmuligheder efter først-til-mølle princippet, og trappevask er inkluderet i fællesudgifterne. Derudover er både husdyr og udlejning tilladt, hvilket giver fleksible muligheder. Her får du en velindrettet lejlighed med en attraktiv beliggenhed og gode muligheder – en bolig, der er klar til at danne rammen om din hverdag. Book en fremvisning allerede i dag. Vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.002 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.590 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.735 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby