Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Fjerritslev, billede 1 af 1

Thistedvej 450

9690 Fjerritslev

Fra EDC

795.000 kr.

4.098 kr/m²

Ejerudgift 1.204 kr./md.

  • 194 m²
  • 1.089 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
148 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.089 m²

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 573.650–719.587 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og rummelig villa, tæt på hav og natur Drømmer du om en rummelig bolig med masser af plads, moderne komfort og en naturskøn beliggenhed? Så er denne skønne ejendom på Thistedvej 450 i Vester Thorup måske noget for dig! Huset er i to plan og byder på en veldisponeret stueetage med en rummelig entré, hvor der er god skabsplads og trappeopgang til førstesalen. Herfra træder du ind i det store køkken/alrum, der er hjemmets hjerte. Køkkenet er fra 2016 og fremstår moderne og stilfuldt med en stor køkkenø, der giver masser af bord- og opbevaringsplads. Derudover rummer stueetagen et stort badeværelse med en rummelig bruseniche samt et stort værelse, der i øjeblikket anvendes som træningsrum. På førstesalen finder du to store gavlværelser. Det ene værelse har tidligere været opdelt i to, hvilket nemt kan genetableres, hvis behovet opstår – perfekt til børnefamilien eller hjemmekontor. Udendørs er der masser af plads til både hobbyer og afslapning. Ejendommen har både garage, carport og et godt udhus, der giver rig mulighed for opbevaring eller værksted. Flere gode terrasser indbyder til hyggelige stunder under åben himmel, og på én af dem finder du et lækkert vildmarksbad, hvor du kan nyde de rolige omgivelser. Vester Thorup er en hyggelig landsby med købmand og tankstation, så dagligdagens fornødenheder er lige ved hånden. Her bor du samtidig tæt på smuk natur – kun 2 km fra plantagen og 4 km fra Vesterhavet og Thorupstrand, hvor du kan opleve det autentiske kystfiskermiljø, nyde en middag på den lokale fiskerestaurant eller tage en is i kiosken. For børnefamilien er der kun 2,5 km til skolen i Klim, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Denne bolig kombinerer moderne komfort med en idyllisk beliggenhed tæt på havet og skoven – en oplagt mulighed for dig, der ønsker et hjem med både plads og sjæl. Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig rundt!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorup-Klim Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.204 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.064 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.345 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjerritslev

98212066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.