Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Beliggende i landelige og naturskønne omgivelser - ud til åbne marker, billede 1 af 3
1 / 3

Lundvej 2

7741 Frøstrup

Fra Home.dk

875.000 kr.

8.750 kr/m²

  • 100 m²
  • 1.127 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 212 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.127 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig og indbydende bolig med et boligareal på 100 kvm fordelt på 2 plan, samt en separat afdeling på ca. 50 kvm. Den selvstændige enhed rummer badeværelse med bruseniche, et mindre tekøkken, samt et flot og alsidigt rum, der tidligere har været anvendt som atelier. Rummet egner sig også perfekt som opholdsrum eller gæsteafdeling. Herfra er der trappe til et åbent soveværelse på førstesalen, og derudover er der brændeovn, som skaber en særlig hyggelig atmosfære. Opdelingen i to enheder, giver mange spændende anvendelsesmuligheder. Ejendommen er beliggende på en skøn grund på 1.127 kvm med en dejlig, opvokset have, hvor der er god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder i fredelige, landlige omgivelser. Til boligen hører desuden en dobbelt carport med tilhørende redskabsrum på 50 kvm. Huset fremstår indbydende og funktionelt indrettet med entré og trappe til 1. sal. Stueplan byder på en hyggelig opholdsstue med brændeovn, en spisestue med udgang til en skøn sydvendt terrasse, et lyst og pænt køkken, et soveværelse, et badeværelse med badekar, samt et praktisk bryggers/baggang. På 1. sal er der loft til kip og synlige hanebånd, som skaber en charmerende atmosfære. Her finder du to delvist sammenhængende værelser, hvorfra der fra det ene værelse er udgang til en altan, med en skøn udsigt over markerne og Lund Fjord. Der er ingen bopælspligt, så huset kan benyttes både som fritidshus og som helårshus. Området byder på storslået natur, og der er f.eks. kort afstand til Vejlerne, som er Nordeuropas største fuglereservat, samt til Bulbjerg med et stort fuglefjeld. I Thy finder man endvidere Nationalpark Thy. Der kan læses en masse herom på henholdsvis avfj.dk og nationalparkthy.dkForhør nærmere hos home Thisted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hannæs - Frøstrup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Hannæs - Østerild
5.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
700.000 kr.
Banklån
131.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.248 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.457 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Thisted

96182525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7741 Frøstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.