Charmerende villa med moderne opdateringer i Klim, billede 1 af 8
1 / 8

Oddevej 48

9690 Fjerritslev

Fra Mæglerhuset

765.000 kr.

4.968 kr/m²

Ejerudgift 1.363 kr./md.

  • 154 m²
  • 444 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 355 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1931
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
444 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Oddevej 48, hvor du finder en charmerende og velholdt villa i Klim. Beliggende i et roligt og naturskønt område, er denne bolig ideel for dig, der søger en fredelig tilværelse tæt på naturen. Her har du nem adgang til hverdagens fornødenheder med både Klim Friskole & Fribørnehus samt Thorup-Klim Skole, Børnehave og vuggestue tæt på. Derudover er der nem adgang til indkøb i Fjerritslev. For naturelskere byder Klim Sønderskov på skønne stier og udendørs aktiviteter lige i nærheden. Villaen byder på 154 kvadratmeter med en velindrettet planløsning og flere gode opdateringer. Her er blandt andet køkken, hårde hvidevarer samt taget udskiftet i 2019. Derudover er førstesalen renoveret i 2008. Forbedringerne fremhæver en god og velholdt stand, hvor der samtidig er plads til at sætte dit eget præg på boligen. Du bydes velkommen i entréen, der leder dig videre til den rummelige stue. Her er der god plads til både spisebord og sofahjørne, og den hyggelige brændeovn sikrer en varm atmosfære. Herfra ledes du videre til køkkenet, der er lyst og moderne indrettet med hvide og tidløse elementer. Derudover byder stueetagen på et dejligt værelse samt et funktionelt badeværelse med rummelig bruseniche og gulvvarme. Her finder du også et stort og praktisk bryggers med vaskefaciliteter og egen indgang. Samtidig er der direkte udgang til en sydvendt terrasse, der indbyder til afslapning og hyggelige måltider udendørs. På førstesalen finder du to gode værelser og et rummeligt repos, der kan anvendes som fællesrum eller en ekstra stue. Værelserne kan nemt indrettes som soveværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter behov. Udenfor kan du nyde den velplejede have, der omkranser huset og som indbyder til både leg og afslapning. Her skaber den frodige beplantning en fredfyldt oase, som du kan nyde fra den flisebelagte terrasse. Herude får du også et praktisk skur, der giver ekstra plads til opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorup-Klim Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
612.000 kr.
Banklån
114.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.363 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.077 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.385 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev