Villa til salg hos EDC Fjerritslev, billede 1 af 1

Østergade 58

9690 Fjerritslev

Fra EDC

895.000 kr.

6.393 kr/m²

Ejerudgift 1.603 kr./md.

  • 140 m²
  • 1360 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1936
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1360 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et hus med sjæl, charme og en udsigt ud over det sædvanlige Velkommen til dette ganske særlige hjem – et hus, der emmer af varme, personlighed og historie. Her får du ikke blot en bolig, men en oplevelse af at komme hjem. Med sin høje beliggenhed byder huset på en helt enestående udsigt, som kan nydes fra flere skønne terrasser – og som giver stedet en særlig ro og fornemmelse af frihed. Huset er utroligt velholdt og fremstår med en atmosfære, der kun opstår, når man gennem årene har passet og plejet sit hjem med kærlighed. Her er intet overladt til tilfældighederne, og detaljerne er tænkt ind med både æstetik og funktion for øje. Indenfor mødes du af et praktisk bryggers med klinkegulv og god plads til både vaskemaskine og tørretumbler – ideelt til en travl hverdag. Køkkenet er indrettet med en smuk massiv træbordplade og ligger i åben forbindelse med spise- og opholdsstuen, hvor en nyere brændeovn sørger for hygge og varme på kølige dage. Herfra er der adgang til entréen, som i dag benyttes som et funktionelt kontor – perfekt til hjemmearbejdspladsen. Gennem dobbelte franske døre føres du videre ind i endnu en stue, hvorfra der også er adgang til et gæstetoilet – en elegant detalje, som understreger boligens gennemtænkte planløsning. På førstesalen venter en moderne og rummelig badeafdeling med flot nyere badeværelse. Her finder du også et stort soveværelse med faste skabe samt to yderligere store værelser – alle med masser af lys og luft. Udenfor er der anlagt flere dejlige terrasser, hvor du kan nyde solen fra morgen til aften og ikke mindst det betagende udsyn over landskabet. Haven er smukt anlagt og byder på masser af plads til leg, afslapning og udeliv på den 1360 kvm store grund. Der findes desuden et lille kælderrum, som giver ekstra opbevaringsplads. Dette hus er noget helt særligt – et hjem, der skal opleves med egne øjne og mærkes med hjertet. En sjælden mulighed for at få både charme, sjæl, udsigt og en bolig, hvor alt er klar til at flytte ind.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.603 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.949 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.139 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjerritslev

98212066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev