Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Fjerritslev, billede 1 af 1

Vestergade 44B

9690 Fjerritslev

Fra EDC

595.000 kr.

4.798 kr/m²

Ejerudgift 1.092 kr./md.

  • 124 m²
  • 742 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
742 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt etplansvilla med god planløsning Her får du en klassisk og velindrettet etplansvilla med en funktionel planløsning, gode værelser og en hyggelig, overdækket terrasse, der forlænger udesæsonen betydeligt. Boligen byder velkommen i en entré med adgang til fordelingsgang. Herfra er der adgang til tre regulære værelser, som alle har en god størrelse og fine indretningsmuligheder – oplagte som børneværelser, soveværelse eller hjemmekontor. Badeværelset fremstår i original stil med kar, bruseniche og god plads, og derudover er der et praktisk bryggers med egen indgang – ideelt til hverdagens gøremål og opbevaring. Køkkenet er lyst og funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads samt spiseplads. I forlængelse heraf ligger den rummelige stue med et skønt lysindfald fra de store vinduespartier. Her er god plads til både sofa- og spiseafdeling, og der er direkte udgang til den overdækkede terrasse. Den overdækkede terrasse fungerer som en hyggelig udestue, hvor man kan sidde i læ og nyde haven fra tidligt forår til sent efterår. Haven er overskuelig og primært anlagt med græs – nem at holde og med plads til leg, køkkenhave eller blomsterbede. Til ejendommen hører desuden en garage. En bolig med en veldisponeret planløsning og et solidt udgangspunkt – perfekt for køberen, der ønsker at sætte sit eget præg og modernisere efter behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.092 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.981 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.443 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjerritslev

98212066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.