Villa til salg hos EDC Fjerritslev, billede 1 af 1

Oddevej 77

9690 Fjerritslev

Fra EDC

685.000 kr.

6.227 kr/m²

Ejerudgift 1.061 kr./md.

  • 110 m²
  • 1690 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1958
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1690 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Klim finder du dette hyggelige og velholdte hus på 110 m², som byder på en god planløsning og en dejlig beliggenhed tæt på naturen. Huset har ingen bopælspligt, hvilket giver fleksible muligheder – uanset om du drømmer om en helårsbolig eller en dejlig fritidsbolig. I stueetagen mødes du af en entré/gang, et praktisk bryggers og et pænt badeværelse med bruseniche moderniseret i 2021. Hertil kommer et køkken som ligger i åben forbindelse til spisepladsen og videre til opholdsstuen. Det meste af stueetagen er moderniseret i 2021 med gulvvarme overalt, troldtekt-lofter, spots og ensartede gulve, hvilket giver et flot og sammenhængende udtryk. På tagetagen finder du et soveværelse samt to værelser, som kan indrettes efter behov – f.eks. til børn, kontor eller gæsteværelse. Ejendommen ligger på en stor dobbeltgrund på hele 1.690 m². Haven er flot anlagt og velholdt med en idyllisk havedam, hyggelige kroge og flere terrasser, hvor udelivet kan nydes. Derudover kan man glæde sig over den skønne beliggenhed med udsigt mod markerne mod øst og skoven mod vest. Til huset hører en garage, som fuldender helheden. Et oplagt valg for dig, der ønsker en overskuelig helårsbolig – eller en fritidsbolig, hvor du kan trække dig tilbage og nyde naturen og roen i Klim.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorup-Klim Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
548.000 kr.
Banklån
102.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.061 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.387 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.767 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjerritslev

98212066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev