HER FÅR MAN FØLELSEN, MAN NORMALT LEDER EFTER, billede 1 af 8
1 / 8

Tesdorpfsvej 24, st.

2000 Frederiksberg

Fra MARCO

15.000.000 kr.

107.143 kr/m²

Ejerudgift 9.217 kr./md.

  • 140 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 68 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1891
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have
  • Garage
  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202616.000.000 kr.
  • Nuværende pris15.000.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Der findes boliger, hvor man vælger mellem husets frihed og lejlighedens bekvemmelighed. Og så findes der hjem, hvor grænsen mellem de to næsten forsvinder. På Tesdorpsvej 24, st. får man netop denne sjældne kombination. En villalejlighed, hvor de elementer, der normalt adskiller et hus fra en lejlighed, er bevaret og gjort til en naturlig del af hverdagen. Her får man sin egen indgang, en garage på 40 m² og en stor privat del af haven, hvor livet kan flyttes ud i sommerhalvåret. Fra boligen er der direkte adgang til haven, som oprindeligt blev anlagt af husets første ejer, der var gartner i Femte Juni Plads-kvarteret. Haven er disponeret, så eftermiddags- og aftensolen falder smukt over baghaven og skaber et naturligt samlingspunkt i de varme måneder. Det er svært at komme tættere på husfølelsen uden faktisk at eje et klassisk parcelhus. Indenfor mødes man af en bolig med en planløsning, der fungerer naturligt i hverdagen. Det store køkkenalrum, tegnet af Stillark Architects, udgør hjemmets hjerte med plads til både madlavning, samtaler og lange aftener omkring spisebordet. Hertil kommer en stor stue, en lys udestue med direkte forbindelse til haven, tre gode værelser og et velplaceret badeværelse. Alt sammen med en ro og rummelighed, der sjældent findes i en traditionel lejlighed. Kælderen udgør yderligere ca. 60 m² og fremstår i flot stand. Den giver allerede i dag værdifuld ekstra plads, men rummer samtidig et spændende potentiale for den, der ønsker at skabe endnu mere anvendelig boligkomfort. Mulighederne er mange, og netop denne fleksibilitet gør hjemmet interessant for både familier, par og dem, der ønsker god plads kombineret med byen helt tæt på. Tesdorpsvej 24 er ikke en bolig, der forsøger at være noget andet. Den er sit eget. En sjælden mulighed for at forene friheden, haven og følelsen af et hus med den lethed og praktiske hverdag, som en villalejlighed tilbyder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lindevang
Ca. 662 m
Bus
C. F. Richs Vej
Ca. 153 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 199 m
Skoledistrikt
Skolen på la Cours Vej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 107 m
Se 5 steder mere
Bager
Vagns kaffe & vinbar
Ca. 375 m · 5 inden for 1 km
Café
Un Caffe
Ca. 329 m · 23 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 528 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Fasan Apoteket
Ca. 730 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,7 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 750.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.000.000 kr.
Banklån
2.250.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.217 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
82.048 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
68.478 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

MARCO

53830007

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg