Et hjem, der skiller sig ud, billede 1 af 3
1 / 3

Vejringevej 25

2730 Herlev

Fra Home.dk

9.795.000 kr.

41.329 kr/m²

Ejerudgift 6.814 kr./md.

  • 237 m²
  • 801 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
237 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
183 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
801 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,6–13,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

hyggeligklassisk

Mæglerens beskrivelse

Nogle boliger ligner hinanden. Og så er der boliger som denne. På Vejringevej 25 får I et hjem, der er tænkt anderledes fra start til slut – arkitektonisk, gennemtænkt og fyldt med løsninger, som man ikke finder i et traditionelt standardhus. Flotte former, loft til kip og store rumforløb giver boligen en helt særlig karakter. Boligen rummer 236 kvadratmeter fordelt på to etager, men opleves markant større. Den imponerende loftshøjde og den måde, rummene spiller sammen på, skaber en fantastisk rumlighed. Fra stuen er der direkte indkig til førstesalen, så etagerne smelter naturligt sammen. I stueplan finder I to stuer i forlængelse af hinanden, et moderne snedkerkøkken, to værelser, to badeværelser, bryggers og et charmerende viktualierum. På førstesalen venter et stort, åbent opholdsrum, som kan indrettes som ét stort rum eller opdeles til to værelser. Hertil kommer et lyst repos med kontorplads samt en hyggelig krog, der eksempelvis kan bruges som walk-in eller læsehjørne. Udenfor omkranser haven huset og byder på frugttræer, forskellige niveauer og hyggelige kroge, der giver flere muligheder for at nyde udelivet. Beliggenheden i Hjortespring kombinerer det grønne og rolige med en nem hverdag. Her er kort afstand til natur, offentlig transport, skole, daginstitutioner, indkøb og øvrige hverdagstilbud. Vejringevej 25 er ikke bare endnu et hus. Det er et hjem med sin helt egen identitet – for jer, der sætter pris på arkitektur, anderledes løsninger og en bolig, man ikke finder magen til. Hvis I leder efter et hjem, der får gæsterne til at stoppe op og sige “wow” – så skal I opleve Vejringevej 25.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kildegårdskolen
Ca. 277 m
Dagligvarer
Rema 1000 Herlev, Hjortespring
Ca. 341 m
Skoledistrikt
Klausdalskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 207 m
Se 3 steder mere
Café
Café Kunsten
Ca. 1,2 km
Fitness
Fitness
Ca. 973 m
Apotek
Hjortespring
Ca. 349 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
601 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Herlev Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,4 promille
Indbyggere
ca. 32.000

Boligøkonomi

Udbetaling 489.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.836.000 kr.
Banklån
1.469.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.814 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.373 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.512 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Herlev

44531818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2730 Herlev