Teglværksvej 12

3460 Birkerød

Fra Lokalbolig

8.995.000 kr.

51.108 kr/m²

Ejerudgift 6.346 kr./md.

176 m²
869 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 152 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 176 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 3
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1971
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 176 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 869 m²

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–10,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder I efter de ideelle rammer for et trygt og velfungerende familieliv? På Teglværksvej finder I en smuk og velholdt villa, hvor plads, lys og en gennemtænkt planløsning går op i en højere enhed. Boligen rummer 176 veludnyttede kvadratmeter samt en yderst anvendelig kælder, og her er god plads til både hverdagsliv og gæster.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Birkerød; Ca. 1,1 km
Bus: Bus; Ca. 743 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 1,3 km
Skoledistrikt: Birkerød/Søholm/Rude Skov; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 981 m

Se 3 steder mere

Bager: Farumhus; Ca. 1,4 km
Café: The Union - Birkerød; Ca. 1,1 km
Fitness: LOOP Birkerød; Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 271 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.196.000 kr.
Banklån: 1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.346 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 50.020 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 41.883 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.