Skovvang 23

3460 Birkerød

Fra Lokalbolig

10.250.000 kr.

44.956 kr/m²

Ejerudgift 6.832 kr./md.

228 m²
1000 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 228 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1964
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1980
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 124 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1000 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,5–14,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne indflytningsklare villa giver jer 228 m² ekstraordinære rammer med plads til hele familien, naturligt privatliv og fleksible multirum til både børn, hjemmekontor og gæster. Køkken, spisestue og den store stue fungerer som hjemmets hjerte med udgang til have, hvor hverdagen glider let mellem madlavning, lektier og hyggestunder. På første sal får I en separat afdeling med ekstra opholdsstue og flere rum, der egner sig perfekt til teenagere eller privat forældreafdeling. Den 1.000 m² store grund omkranser boligen, og den sydvendte terrasse indbyder til rolige morgenstunder med kig til træer og den nærliggende sø. Området byder på skov, sø og marker til friluftsliv, mens indkøb, skole, pasning, idræt, motorvej og offentlig transport ligger bekvemt tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Sjælsøskolen; Ca. 581 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 857 m
Skoledistrikt: Birkerød/Søholm/Rude Skov; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 775 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 356 m
Motorvej: 2,9 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 512.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 8.200.000 kr.
Banklån: 1.537.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.832 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 56.600 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 47.327 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.