Skovhjørnet 2 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Skovhjørnet 2

3460 Birkerød

Fra Danbolig

6.750.000 kr.

34.615 kr/m²

Ejerudgift 6.237 kr./md.

  • 195 m²
  • 800 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
195 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–11,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille villavej i Bistrup finder I denne rummelige murstensvilla fra 1970, som med sine 195 m² giver masser af plads til den store familie, den sammenbragte familie eller jer, der ønsker ekstra rum til hjemmekontor og hobbyer. Huset er disponeret som en hestesko, og det mærkes tydeligt i hverdagen, hvor planløsningen skaber et virkelig godt flow mellem rummene og en rar sammenhæng på tværs af boligen. Fra entréen er der adgang til gæstetoilet, mens den store stue åbner sig mod spisestuen og det centralt placerede køkken med grebsfrie hvide fronter. Her bliver det naturligt at samles omkring madlavning, lektier og gæster omkring bordet. De store vinduespartier trækker dagslyset ind i opholdsrummene og giver samtidig kig til terrassen og haven. Hjemmet rummer fem værelser, hvoraf fire ligger samlet side om side langs fordelingsgangen med et badeværelse i hver ende. Det største værelse ligger mere afskærmet ved køkkenet og giver gode muligheder for forældreafdeling eller teenageværelse. Fra spisestuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse, som fortsætter videre til en åben terrasse og den sydvendte have. Her er plads til grill, loungemøbler, legetårn og lange sommeraftener i solen. I bosætter jer samtidig tæt på Søholmskolen, daginstitutioner og Rema 1000.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Birkerød
Ca. 1,2 km
Bus
Bistrup Trafikplads
Ca. 343 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 137 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 125 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 352 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Amokka
Ca. 970 m
Fitness
SATS Birkerød
Ca. 1,1 km
Apotek
Birkerød Apotek
Ca. 974 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
296 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 337.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.400.000 kr.
Banklån
1.012.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.237 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.011 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.905 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm

45814581

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød