Brandts Vænge 1

3460 Birkerød

Fra Lokalbolig

8.895.000 kr.

49.144 kr/m²

Ejerudgift 7.195 kr./md.

181 m²
914 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 181 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1960
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1998
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 95 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 914 m²

Boligen har

Altan
Terrasse

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–11,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen rummer 181 m² fordelt på to etager med en gennemtænkt planløsning, hvor opholdsrum og private afdelinger fungerer harmonisk. I får blandt andet køkkenalrum i åben forbindelse med stuen, som har udgang til terrasserne, samt fem rum i alt, to badeværelser og hems, der giver ekstra kvadratmeter og en behagelig rumfornemmelse. Udearealerne er velplacerede med to terrasser mod henholdsvis vest og nordvest samt to franske altaner på førstesalen med en rigtig dejlig udsigt. Grunden på 914 m² indrammer villaen fint, og garagen bidrager med praktisk opbevaring. Området er særdeles eftertragtet med ro, gode stisystemer og ultrakort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner, idrætsfaciliteter, Birkerød Station, butiksliv og caféer samt nem adgang til motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Birkerød; Ca. 558 m
Bus: Birkerød St.; Ca. 605 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 860 m
Skoledistrikt: Birkerød/Søholm/Rude Skov; 0.–9. klasse
Grønt område: Cathrinelystparken; Ca. 735 m

Se 4 steder mere

Bager: Farumhus; Ca. 846 m · 4 inden for 1 km
Café: The Union - Birkerød; Ca. 602 m · 3 inden for 1 km
Fitness: LOOP Birkerød; Ca. 841 m
Apotek: Birkerød Apotek; Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 699 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 444.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.116.000 kr.
Banklån: 1.334.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 7.195 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 50.384 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 42.337 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.