Vasevej 111A

3460 Birkerød

Fra Lokalbolig

7.245.000 kr.

58.427 kr/m²

Ejerudgift 5.382 kr./md.

124 m²
1116 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 138 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 124 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1965
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2010
Om- eller tilbygget: 1984
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 145 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1116 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–8,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt i landskabet ligger denne gennemførte villa, hvor udsigten og lyset bliver en naturlig del af hverdagen. Indenfor er huset løftet med en gennemgribende istandsættelse fra 2023 og frem; dertil med en energivenlig varmepumpe og et energimærke A2010, mens de udvendige rammer også er taget godt hånd om. Planløsningen giver jer store opholdsrum, tre værelser og praktiske løsninger, og udenfor venter en sydvendt have med terrasser, frugttræer, drivhus og lange kig over kvarterets tage og trækroner. Her kan hverdagen lande roligt fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bistrupgårdsvej; Ca. 106 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 54 m
Skoledistrikt: Birkerød/Søholm/Rude Skov; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 187 m

Se 4 steder mere

Bager: Farumhus; Ca. 56 m · 2 inden for 1 km
Café: Cafe Amokka; Ca. 1,2 km
Fitness: SATS Birkerød; Ca. 1,3 km
Apotek: Birkerød Apotek; Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 483 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 362.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.796.000 kr.
Banklån: 1.086.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.382 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 40.559 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 34.005 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.