Eskemosegårds Alle 22
3460 Birkerød
Fra Lokalbolig
11.000.000 kr.
62.500 kr/m²
Ejerudgift 6.657 kr./md.
- 176 m²
- 911 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Til salg i 81 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 176 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1959
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- A2010
- Om- eller tilbygget
- 2002
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 102 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Letbetonsten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 911 m²
Boligen har
- Bryggers
Pris og historik
22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 8,4–11,4 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Byagervej
- Ca. 444 m
- Dagligvarer
- Spar
- Ca. 518 m
- Skoledistrikt
- Birkerød/Søholm/Rude Skov
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 362 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- NORDSJÆLLANDS BAZAR BAGER
- Ca. 1,1 km
- Café
- Helikon Musik- og teatercafé
- Ca. 1,4 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 555 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 550.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 8.800.000 kr.
- Banklån
- 1.650.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.657 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 60.066 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 50.115 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Birkerød ApS
45822800
