Sommerhus til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Syrenvej 5

8400 Ebeltoft

Fra EDC

1.350.000 kr.

18.750 kr/m²

Ejerudgift 1.689 kr./md.

72 m²
1319 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 72 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1977

Uderum

Grundareal: 1319 m²

Boligen har

Pejs
Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Pænt og velholdt sommerhus i skønt naturområde Huset er velholdt og klar til indflytning. Husets køkken er i åben forbindelse med spiseplads og dagligstue med brændeovn. Herfra direkte udgang til gårdhaven med pool. Badeværelse, soveværelse og yderligere to værelser. Hyggelig og ugeneret grund med udendørs-pool, skønt afskærmet terrasse, område med overdækning og god plads til hygge og udendørsaktiviteter. Plæne med legetårn, gynge og mulighed for at nyde udeliv og natur. Derudover er der på grunden dobbelt carport og stort udhus, med god plads til opbevaring. Huset er indgivet til udlejning gennem Novasol og havde i 2025 en netto lejeindtægt på 57.000 kr. med udlejning udelukkende i sommerperioden. Sommerhuset er beliggende i det sydlige Fuglslev, som er et roligt skønt område med mange muligheder for naturoplevelser. Ofte kan man møde et rådyr i haven og kun 5 km væk ligger Ree Park med en verden af store oplevelser. 10 km til Ebeltoft med indkøbsmuligheder, hyggelige restauranter, gode specialbutikker og seværdigheder for enhver smag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rosmus Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Rønde Skole 10. klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.012.500 kr.
Banklån: 270.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.689 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.208 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.999 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.