Molsvej 124, Femmøller, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Molsvej 124

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

1.345.000 kr.

33.625 kr/m²

Ejerudgift 1.332 kr./md.

  • 40 m²
  • 460 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 212 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
40 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1952

Uderum

Grundareal
460 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det naturskønne Femmøller, finder I dette charmerende fritidshus med lave månedlige omkostninger, smukt beliggende ved foden af Mols Bjerge - et af Danmarks mest eftertragtede naturområder. Her får I en sjælden kombination af fredfyldt natur, autentisk sommerhusstemning og kort afstand til både vand og skov. Sommerhuset emmer af oprindelig sommerhuscharme og fremstår med sjæl og atmosfære. Her er det oplagt at sænke tempoet og nyde livet i flotte omgivelser, hvor naturen danner rammen om hverdagen. Fra grunden kan I høre den rislende bæk, der løber gennem baghaven og bidrager til den særlige idyl, som kendetegner stedet. Selve huset rummer 40 bolig m² med fint køkken, rummelig stue, soveværelse og badeværelse. Herudover adgang til træterrasse, hvor Mols Bjerges smukke natur kan iagttages til lyden af den rislende bæk. Til ejendommen hører desuden et godt og rummeligt "udhus", som har fået et markant kvalitetsløft. Her er indrettet eget badeværelse, et stort opholdsrum samt et ekstra "værelse", hvilket giver gode muligheder for både gæster, familie eller fleksibel anvendelse. De store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald og lukker naturen helt ind, så omgivelserne bliver en naturlig del af oplevelsen. Grunden er regulær med beplantning, orangeri og plæne med mulighed for udendørsaktiviteter. Der er cykelafstand, via cykelsti, til Femmøller Strand med børnevenlig badestrand, købmand, bagerudsalg, café samt anmelder roste og velrenommerede restauranter. Endvidere kun 10 km kørsel til de toppede brosten i Ebeltoft, der byder på oplevelser for alle aldre. Huset er ikke indgivet til udlejning, men der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 38.940.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.008.750 kr.
Banklån
269.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.332 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.827 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.623 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft