Lærkevej 73, Øksenmølle, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Lærkevej 73

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

24.434 kr/m²

Ejerudgift 1.043 kr./md.

  • 53 m²
  • 1245 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
53 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2004

Uderum

Grundareal
1245 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ikke langt fra Ebeltofts bymidte, de eftertragtede strande og hyggelige gågade, finder vi Fuglslev. Området er et naturskønt sted med hyggelige gåture og rigt dyreliv. På Lærkevej 73 er i sin tid opført et meget charmerende og hyggeligt sommerhus, som har den helt rigtige sommerhusstil. Her er plads til familien i husets 2 gode værelser, samt et godt "udhus", som sælger har anvendt til ekstra sovepladser. Huset fremstår lyst, og rummeligt, trods sin beskedne størrelse. Her er lofter i kip, lyse vægge og gulve, og godt med vinduer til at lade lyset strømme ind. Hyggeligt sofaarrangement foran brændeovnen og et hyggeligt køkken/alrum. Endvidere et godt badeværelse. Omkring huset er gode og store træterrasser, hvor sommeren kan nydes til fulde. Haven er regulær, plan og omkranses af beplantning i skel - her indbydes der til afslapning eller boldspil med hele familien. Endvidere godt udhus med plads til opbevaring. Fuglslev er et skønt populært område, oplagt for naturelskerne og dem som ikke er så interesseret i storbyens larm. Du kan her gå lange ture blandt plantagerne omkring, samt Lange Sø hvor du finder en lille badestrand. Er du til cykelture, er en tur til Mols Bjerge et fantastisk naturområde hvor du kan opleve en anderledes natur. Ree Park, Fregatten Jylland, Glasmuseet og meget mere ligger ligeledes indenfor en kort køretur, som helt sikkert også er en oplevelse værd i sommerferien. Huset er ikke indgivet til udlejning, men der er udlejningsoverslag under udarbejdelse. Der er mulighed for fibernet på adressen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosmus Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
971.250 kr.
Banklån
259.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.043 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.296 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.137 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft