Eksklusivt 1/2 dobbelthus fra 2021 opført i spændende arkitektur, billede 1 af 8
1 / 8

Syrenhaven 56

4622 Havdrup

Fra Mogens Hansen

4.295.000 kr.

33.295 kr/m²

Ejerudgift 2.685 kr./md.

  • 129 m²
  • 228 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
129 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
129 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
228 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende i skønne omgivelser i Havdrup, udbydes denne spændende bolig som fremtræder ualmindelig indbydende og komplet indflytningsklar. Her bydes på 129 velindrettede kvm med en optimal indretning uden generende skråvægge. Komforten er samtidig i top med gulvvarme overalt og ventilationsnlæg. Stor og imødekommende entré med garderobeskabe, kombineret gæstetoilet/bryggers med vaskefaciliteter, en drøm af et opholdsrum i vinkel med smukt og veludstyret køkken i åben forbindelse med vinkelstuen. Herfra er der udgang til terrasse og den nemme lille have. Fra stuen er der trappe til 1. salen der er indrettet med 2 store børneværelser, fin repos, skønt soveværelse med dejlig walk-in garderobe samt flot badeværelse med bruseniche. Her er kort afstand til Havdrup Bymidte med station, gode indkøbsmuligheder med bl.a. Danmarks bedste Brugsen, skole, pasningsordninger, idrætsfaciliteter o.m.a.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Havdrup
Ca. 430 m
Bus
Kildevej
Ca. 150 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 289 m
Skoledistrikt
Havdrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 220 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Havdrup Bageri
Ca. 354 m · 2 inden for 1 km
Café
HGI-Caféen
Ca. 1,4 km
Apotek
Havdrup Apotek
Ca. 336 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
Over 3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
451 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.685 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.539 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.654 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mogens Hansen

Flere boliger til salg i 4622 Havdrup