Kompromisløs luksus på hele 253 etagemeter i midten af Havdrup, billede 1 af 3
1 / 3

Elmevej 7

4622 Havdrup

Fra Home.dk

6.495.000 kr.

36.285 kr/m²

  • 179 m²
  • 716 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 68 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
179 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Fibercement uden asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
716 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes boliger, der er flotte. Og så findes der boliger, hvor arkitektur, materialevalg og lys smelter sammen til en oplevelse. Denne villa er netop dét. Midt i Havdrup – på en stille og attraktiv villavej – ligger denne kompromisløse luksusvilla fra 2021. Med hele 253 etagemeter fordelt på tre velindrettede plan får I en bolig, hvor hver eneste detalje er gennemtænkt, og hvor vedligeholdelsesfrie materialer, eksklusive løsninger og moderne komfort går op i en højere enhed. Gulvvarme i hele huset understreger den gennemførte kvalitet og sikrer en behagelig atmosfære året rundt. Allerede i den elegante entré fornemmer man, at dette er noget ganske særligt. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor stilrent design, integrerede hårde hvidevarer og smukke materialer skaber de perfekte rammer om hverdagen. Den elegante, indbyggede pejs fungerer som et arkitektonisk omdrejningspunkt og opdeler køkken og spiseafdeling på en både funktionel og æstetisk måde. Spisestuen glider ubesværet videre over i den indbydende opholdsstue, hvor lyset vælter ind gennem de spektakulære gulv-til-loft foldedøre. Når dørene åbnes, opløses grænsen mellem inde og ude, og den store træterrasse bliver en naturlig forlængelse af boligen. Her føles sommeren ganske enkelt længere. Stueplanet fuldendes af et stilfuldt gæstetoilet. På førstesalen fortsætter den eksklusive oplevelse. Her finder I tre store værelser med loft til kip, som giver en fantastisk rumfornemmelse, samt et lækkert badeværelse, hvor design og funktionalitet går hånd i hånd. Kælderen er langt mere end blot ekstra kvadratmeter – den er en integreret del af boligen. Med ca. 2 meter til loftet, gulvvarme og et gennemført udtryk får I en etage, der kan bruges præcis, som livet udvikler sig. Her er et stort og luksuriøst badeværelse, et kæmpe bryggers, gode opbevaringsmuligheder samt et imponerende disponibelt rum, der er oplagt som teenageafdeling, hjemmebiograf, fitnessrum, kontor eller kreative hobbyer. Udenfor fortsætter de eksklusive rammer. Den store træterrasse omkranser boligen og danner en fantastisk oase med indbygget spa – det perfekte sted at nyde de lange sommeraftener. Den store græsplæne giver masser af plads til leg, boldspil og familiens aktiviteter, mens de rolige omgivelser skaber en fredelig atmosfære få minutters gang fra Havdrups hverdagstilbud. Her får I en bolig, hvor arkitektur, funktionalitet og luksus går op i en sjældent vellykket helhed. Et hjem skabt til familien, der ønsker kompromisløs kvalitet, moderne komfort og en bolig, der imponerer – både i dag og mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Havdrup
Ca. 423 m
Bus
Havdrup St.
Ca. 467 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 524 m
Skoledistrikt
Havdrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 284 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Havdrup Bageri
Ca. 500 m · 2 inden for 1 km
Café
HGI-Caféen
Ca. 1,1 km
Apotek
Havdrup Apotek
Ca. 484 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
3,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
49 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
31.536 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.660 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Greve - Solrød - Karlslunde

70 500 100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4622 Havdrup