Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC AROS Rønde, billede 1 af 1

Sydbjerg 15

8410 Rønde

Fra EDC

2.995.000 kr.

26.272 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.414 kr./md.

  • 114 m²
  • 262 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
114 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2026
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
262 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sydbjerg 15 i Ugelbølle finder I dette velindrettede og moderne enderækkehus på 114 kvm – det sidste rækkehus af denne størrelse, der bliver opført. Samtidig er det den sidste T5-bolig, der bliver bygget i området. Her går funktionalitet, komfort og et lyst opholdsmiljø hånd i hånd, og boligen henvender sig både til børnefamilien, parret eller seniorerne, der ønsker en nem og overskuelig bolig med minimal vedligeholdelse. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum og stuen, som ligger i åben forbindelse og skaber et lyst og indbydende opholdsrum med plads til både hverdagsliv og gæster. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald, og herfra er der direkte udgang til terrasser på begge sider af boligen, så solen kan nydes fra morgen til aften. Køkkenet er indrettet med en praktisk køkkenø, som skaber ekstra bordplads og gør det nemt at være sammen, mens maden tilberedes. Planløsningen byder desuden på tre gode værelser. Forældresoveværelset har egen walk-in garderobe, mens de to øvrige værelser er oplagte som børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Badeværelset er rummeligt og moderne indrettet, og entréen fungerer samtidig som bryggers med god skabsplads og plads til vaskefaciliteter. Dertil kommer et praktisk udhus til opbevaring. Ugelbølle er en charmerende og attraktiv by med en fantastisk beliggenhed tæt på både skov og strand. Her får I nem adgang til offentlig transport og kort afstand til Djurslandmotorvejen, hvilket gør pendlingen til både Aarhus og Ebeltoft hurtig og bekvem. Området er omgivet af smuk natur med grønne marker, skove samt gode vandre- og cykelruter, mens den nærliggende kyst indbyder til dejlige dage ved stranden. Byen byder samtidig på et stærkt lokalsamfund med et aktivt foreningsliv, skole og gode daginstitutioner, hvilket gør Ugelbølle til et særdeles attraktivt sted at bosætte sig – uanset om I er en børnefamilie, et par eller ønsker en rolig base tæt på naturen. Sydbjerg 15 er kort sagt en indflytningsklar bolig med en gennemtænkt indretning, skønne udearealer og en beliggenhed, der kombinerer naturoplevelser med nem adgang til hverdagens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rønde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.414 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.956 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.247 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Rønde

86371944

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.