Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rønde Bakker 3, 8410 Rønde, billede 1 af 1

Rønde Bakker 3

8410 Rønde

Fra Nybolig

2.750.000 kr.

20.833 kr/m²

Vurderet 23% under markedet

Ejerudgift 2.196 kr./md.

  • 132 m²
  • 323 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 65 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
323 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Højt til loftet

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–3,8 mio. kr.

23% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Rønde Bakker har du muligheden for at erhverve dette rødstens rækkehus på 132 kvm., der er opført som tæt-lav bebyggelse. Fra husene er der rigtig flot landskabsudsigt og udsigt over byen. Boligerne er opført i røde mursten med ensidig taghældning med tagpap. Indvendigt er her HTH køkken, gulvvarme og troldtekt lofter med god akustik. Her er tænkt på et godt indeklima og boligerne er meget allergivenlige. I bliver budt velkommen af en dejlig stor entré, som fører videre ind i det store, lyse køkken alrum og stue. Her er en fantastisk rumfornemmelse med højt til loftet og masser af lysindfald - et rigtig godt opholdsrum for familie og venner. Herudover finder I tre gode, store værelser, også med godt lysindfald. Værelserne er placeret således, der er mulighed for forældre- og børneafdeling, da der ligeledes er badeværelse i hver sin ende af huset. Hele herligheden er opført i gode materialer og med fokus på minimal vedligeholdelse. Alt dette gør, at det er perfekt til modne mennesker, men også yngre, der ønsker et hus med meget lidt vedligeholdelse. Du er beliggende tæt på det meste herunder gode skoler og alternativt privatskoler, gymnasium, idrætscenter, Kalø Golfbane, natur i særklasse ved Hestehaveskoven ned til Kalø Slotsruin, Følle Strand med god børnevenlig badestrand, handelsby med super indkøbsmuligheder og specialbutikker og ca. 20 min. kørsel til Aarhus N.I kraft af grundejerforening vil der desuden være et godt fællesskab beboerne imellem på Rønde Bakker, hvor du også deltager i foreningens fællesarealer. Her er mulighed for at købe byggeri fra 2022 hvor vedligeholdelsesudgifterne, fjernvarme m.m. er lave, hvilket gør at jeres huslejeudgift er yderst fornuftig. Nybolig Jeppesen & Sørensen byder velkommen! Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rønde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.200.000 kr.
Banklån
412.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.196 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.548 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.061 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rønde

86373711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.