Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Blombjergvej 18, Følle Strand, 8410 Rønde, billede 1 af 8
1 / 8

Blombjergvej 18

8410 Rønde

Fra John Frandsen

2.998.000 kr.

29.107 kr/m²

Ejerudgift 3.504 kr./md.

  • 103 m²
  • 810 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 160 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
810 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Arkitekttegnet sommerhus med havudsigt og skøn atmosfære - Velkommen til dette helt særlige fritidshus ved attraktive Følle Strand – et arkitekttegnet sommerhus med masser af karakter, spændende detaljer og en fantastisk forbindelse mellem inde- og udeliv. Boligen byder velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj og sko. Over entréen finder du en hyggelig hems, som giver ekstra sovepladser og bidrager til husets charmerende sommerhusstemning. Fra entréen ledes du videre ind i huset, hvor planløsningen folder sig spændende ud med niveauforskelle og arkitektoniske detaljer, der giver boligen sin helt egen identitet. På højre side finder du badeværelset, mens det store soveværelse ligger længere fremme i huset. Her er god plads til både dobbeltseng og garderobe, og rummet fremstår lyst og indbydende. Fortsætter du lige frem fra entréen, åbner den hyggelige stue sig op. Gangen og stuen er elegant adskilt af en dekorativ væg med fine udskæringer og indbyggede nicher, som giver plads til pyntegenstande og understreger husets arkitektoniske udtryk. Fra stuen er der direkte udgang til den store træterrasse, som smyger sig omkring både den sydlige og vestlige del af huset. Her kan solen nydes hele dagen, mens udsigten over vandet skaber en helt særlig ro. Fra entréen fører få trin ned til køkkenet, som er placeret med udsigt til vandet – en skøn detalje, der gør madlavningen lidt ekstra hyggelig. Foran køkkenet ligger spisestuen med brændeovn og direkte adgang til terrassen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familie og gæster året rundt. I forlængelse af spisestuen finder du endnu en opholdsstue med mange muligheder. Rummet vil oplagt kunne opdeles i to separate værelser, hvis behovet for flere sovepladser opstår. Udendørs fortsætter oplevelsen i den smukt anlagte have, som skaber en privat og fredfyldt atmosfære omkring huset. Her er flere hyggelige kroge, hvor du kan nyde solen, naturen og de rolige omgivelser. Ejendommen byder desuden på tre skure samt et praktisk bryggers med vaskemaskine. Et stemningsfuldt og arkitekttegnet fritidshus med havudsigt, skønne terrassemiljøer og masser af sjæl – perfekt til dig, der drømmer om et sommerhus med noget helt særligt. Ring på 88 53 51 00 for at booke din fremvisning, dette fritidshus SKAL opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rønde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.398.400 kr.
Banklån
449.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.504 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.060 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.348 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Rønde - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.