Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Solskrænten 54, Ugelbølle, 8410 Rønde, billede 1 af 8
1 / 8

Solskrænten 54

8410 Rønde

Fra John Frandsen

2.998.000 kr.

20.676 kr/m²

Ejerudgift 2.794 kr./md.

  • 145 m²
  • 1.561 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 174 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.561 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Attraktiv boligoplevelse på Solskrænten – med en enestående grund i særklasseVelkommen til Solskrænten 54 i Ugelbølle – en bolig, hvor ro, kvalitet og rummelighed går op i en højere enhed. Her får du ikke blot et hjem, men en livsstil, hvor især den imponerende, velholdte grund sætter scenen for noget helt særligt. Ejendommen er beliggende i et attraktivt og naturskønt område, hvor du kan nyde fredelige omgivelser uden at gå på kompromis med nærheden til hverdagens bekvemmeligheder. Allerede ved ankomsten fornemmer man den gennemførte vedligeholdelse og den harmoniske helhed, der kendetegner hele ejendommen. Grunden grænser direkte op til Kalø Golfklub, hvilket giver en helt særlig, åben og grøn udsigt, der ændrer sig med årstiderne. Her får du følelsen af ekstra plads og luft omkring dig, samtidig med at du kan nyde det rolige kig til spillet på banen. For golfentusiasten er beliggenheden ideel, da du i praksis har banen som nabo og nem adgang lige uden for døren. Grunden – boligens absolutte højdepunktDen store grund fremstår i en usædvanlig flot og velplejet stand. Her er tale om et udeareal, der er passet og plejet med omhu gennem årene, hvilket tydeligt ses i de grønne, åbne flader og den velstrukturerede have. De generøse arealer giver et væld af muligheder – hvad enten du drømmer om haveprojekter, leg og aktivitet, eller blot ønsker at nyde privatliv og natur i rolige omgivelser. Her er plads til både afslapning og udfoldelse. Den store grund skaber en sjælden følelse af luft og frihed, hvor du kan trække dig tilbage fra hverdagen og nyde udelivet i fulde drag. Samtidig giver den velanlagte have et smukt og indbydende udtryk året rundt. BoligenSelve boligen fremstår velholdt og indbydende med en planløsning, der understøtter et komfortabelt familieliv. Her er fokus på funktionalitet, lysindfald og en behagelig atmosfære, som gør det let at føle sig hjemme fra første øjeblik. En sjælden mulighedKombinationen af en velholdt bolig og en usædvanligt stor og gennemført grund gør denne ejendom til noget helt særligt på markedet. Her får du en unik mulighed for at erhverve en bolig, hvor udearealerne løfter helhedsoplevelsen til et niveau, man sjældent ser. Beliggenheden i Ugelbølle er desuden yderst attraktiv. Området er kendt for sine fredelige omgivelser, naturskønne landskab og trygge rammer – samtidig med at der er kort afstand til både Rønde og Aarhus. Hverdagen bliver nem med adgang til skole, indkøb og fritidsaktiviteter i nærområdet, hvilket gør boligen oplagt for både familier og andre, der ønsker en god balance mellem ro og bynærhed. Solskrænten 54 er for dig, der ønsker kvalitet, plads og en haveoplevelse ud over det sædvanlige. Kontakt os for en fremvisning alle ugens 7 dage på tlf.: 8853 5100 – vi glæder os til at byde jer velkommen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rønde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.398.400 kr.
Banklån
449.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.794 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.350 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.638 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Rønde - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.