Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rypevej 2, Følle Strand, 8410 Rønde, billede 1 af 8
1 / 8

Rypevej 2

8410 Rønde

Fra John Frandsen

3.398.000 kr.

38.180 kr/m²

Ejerudgift 3.692 kr./md.

  • 89 m²
  • 1.025 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 320 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
89 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1998
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.025 m²

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik beliggenhed med storslået udsigt - På Rypevej 2 i Følle Strand finder du et højtbeliggende hus med en ganske enestående panoramaudsigt. Her åbner landskabet sig mod vigen, de smukke Kalø Skove, Mols Bjerge og helt til Aarhus i horisonten. Udsigten er levende året rundt og giver en sjælden fornemmelse af ro, rummelighed og nærhed til naturen. Tæt på strand og naturFra huset er der kort gåafstand til den børnevenlige sandstrand ved Følle Strand, hvor sommerdage kan nydes med bare tæer i sandet og rolige badeture. Området indbyder til gåture, cykelture og naturoplevelser i særklasse – med skov, bakker og kystlinje lige uden for døren. Nem hverdag og central beliggenhedSelvom beliggenheden føles tilbagetrukket og fredfyldt, er hverdagen let og bekvem. Køretiden til Aarhus er blot ca. 25 minutter, og handelsbyen Rønde nås på kun 5 minutter. I Rønde findes alle hverdagens fornødenheder såsom indkøb, specialbutikker, skole, institutioner og caféer. Lys, luft og udsigt i fokusHuset byder på loft til kip, hvilket skaber en skøn rumfornemmelse og et fantastisk lysindfald. Fra både stue og køkken kan den betagende udsigt nydes, så naturen bliver en naturlig del af hverdagen – uanset om det er morgenkaffen eller aftensmaden, der serveres. Plads til hele familienBoligen rummer hele fire gode soverum, hvilket giver plads til både familie og gæster. Hertil kommer et badeværelse med både sauna og spa, hvor afslapning og velvære er i centrum, samt et ekstra gæstetoilet, der gør huset velegnet til både hverdag og ferier. Ideel fritidsbolig med attraktiv udlejningsmulighedMed sin eftertragtede beliggenhed, smukke udsigt og velfungerende planløsning er huset oplagt som fritidsbolig. Her får du det perfekte fristed til ferier og weekender året rundt, samtidig med at ejendommen rummer mulighed for en attraktiv lejeindtægt, når huset ikke benyttes af ejer. En sjælden chance for at kombinere livsnydelse med en fornuftig investering.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rønde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.718.400 kr.
Banklån
509.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.692 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.191 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.117 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Rønde - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.