Rækkehus til salg hos EDC AROS Rønde, billede 1 af 1

Sydbjerg 132

8410 Rønde

Fra EDC

2.325.000 kr.

26.420 kr/m²

Ejerudgift 2.398 kr./md.

  • 88 m²
  • 212 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.45 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 11.00–11.45 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–11.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
88 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2027
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
212 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Langkær bakke i Ugelbølle står de første boliger klar og folk er flyttet ind i 1. etape. Nu begynder salget af 2. og sidste etape, som , og salget af boligerne er allerede godt undervejs. I projektet opføres der 5 forskellige boligtyper, hvor 2. etape byder på boliger på 88 & 95 kvm. Boligerne er klar til indflytning omkring 01.05.2027. FOTOS FRA PRØVEBOLIG I PROJEKTET. BOLIGTYPEN KAN VARIERE FRA BOLIGEN TIL SALG Alle boligerne bliver opført som etplansrækkehus med optimale indretninger, der sikrer nogle gode værelser samt rummeligt opholdsrum. Køkkener og inventar kommer fra HTH, og derudover fulde hvidevarepakke i køkkenet fra Whiteaway. Badeværelserne opføres med hvidt inventar, separat bruseniche også er der gjort klar til at du nemt kan installere vaskemaskine og tørretumbler. Alle boligerne opføres med ovenlysvindue, som dermed sikre et godt lysindfald. Til alle boligerne opføres u isolerede depotskure med sort beklædning. Dertil kommer have arealer til hver bolig, hvor der bliver lagt terrasse og tilsås græs. Omkring haverne plantes der bøgehække. Ugelbølle er en charmerende by, attraktivt beliggende tæt på både skov og strand. Du har fra Ugelbølle nem adgang til offentlig transport og der er kort afstand til Djurslandsmotorvejen, hvilket gør det let at komme til de omkringliggende større byer som Aarhus og Ebeltoft. Byen er omkranset af smuk natur, grønne marker og skove, der inviterer til udendørs aktivteter. Den tætte beliggenhed ved Djurslands kyst giver mulighed for at nyde strandlivet. Der er flere vandre- og cykelruter i området, som tilbyder unikke naturligoplevelser. Ugelbølle har desuden et stærkt fællesskab og et livligt foreningsliv, der bag den kulturelle og sociale begivenheder. Ugelbølle er et fremragende valg for familier med børn. Byen har skole og gode daginstitutioner, som giver de yngste beboer en tryg opvækst. Se materialelisten for yderligere uddybning. Her bliver desuden mulighed for at påvirke inventar, hvis du køber tidligt i byggeprocessen. Læs mere om projektet på "www.langkaer-bakke.dk" Nyopført hus tæt på alle hverdagens faciliteter

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rønde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 116.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.860.000 kr.
Banklån
348.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.398 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.687 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.584 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Rønde

86371944

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde