Svingelsvej 59

4900 Nakskov

Fra Estate

995.000 kr.

3.872 kr/m²

Ejerudgift 1.934 kr./md.

257 m²
566 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 1145 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 257 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Byggeår: 1910
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 566 m²

Boligen har

Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Håndværkertilbud indenfor: Stor gedigen villa beliggende attraktivt villakvater, centralt i Nakskov by, nær skole, idrætscenter, svømmecenter m.v. Ejendommen er velindrettet og kan blive en fantastisk villa for den rette handi-person. Ejendommen er med pudset og malet facade og helt nyere tagdækning af glasseret tegl med fast undertag på hovedhuset og nyt tagdækning af tagpap på tilbygningen. Opvarmet med fjernvarme. Indh. Hall med klinkegulv, trappe til 1. sal. Gæstetoilet med håndvask. Stort køkken-alrum med spiseplads for 8-10 pers. og ældre "poggenpohl" inventar. Hyggelig opholdsstue hvorfra der er nedgang (4 trin) til hyggelig muret pejsestue. Fra opholdsstuen er der endvidere udgang til lukket og solrig atriumgård hvoraf et afsnit er overdækket og med muret pejs. Kontor / soveværelse. 1. sal indh. 2 gode børneværelser samt soveværelse med mindre walk-in-closet og adgang til badeværelse ! 2. sal indh, 2 yderst charmerende børneværelser med skråvægge og indbyggede skabe. Kælder indh. gildestue / hobbyrum og vaskerum. Indkørsel med ældre garage og udhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Byskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Byskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.934 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.765 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.865 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.