Svingelsvej 21 4900 Nakskov, billede 1 af 1

Svingelsvej 21

4900 Nakskov

Fra Danbolig

1.395.000 kr.

9.300 kr/m²

Ejerudgift 1.393 kr./md.

  • 150 m²
  • 643 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 402 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
E

Uderum

Grundareal
643 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende ejendom i én af Nakskovs bedste beliggenheder Denne bolig er perfekt placeret i én af Nakskovs mest attraktive og centrale områder, hvor du får alt, hvad du behøver til hverdagens gøremål indenfor rækkevidde. Med kort afstand til både indkøb, skole, transport og fritidsmuligheder, får du her en bolig, der kombinerer en fantastisk beliggenhed med masser af funktionalitet. Boligen byder på en velindrettet planløsning, der er ideel til både den lille og den større husstand. På 1. sal finder du tre gode værelser, der kan bruges som soveværelser eller måske kontorer, alt efter behov. Her er også et funktionelt badeværelse, der fuldender første etage. På 2. sal har du yderligere rum, som giver mange muligheder. Her kan du vælge at indrette ekstra sovepladser til gæster eller bruge rummene til opbevaring – alt efter hvad der passer til din livsstil. Køkkenet er åbent og indbydende, med plads til både madlavning og spisning. Fra køkkenet har du direkte adgang til den flotte stue, hvor de smukke trægulve og den hyggelige brændeovn skaber en varm og hjemlig stemning. I stueetagen findes desuden et gæstetoilet, hvilket gør det praktisk for både familiens medlemmer og gæster. Boligen er opvarmet med fjernvarme, hvilket giver en økonomisk og effektiv løsning til opvarmning året rundt. Huset er separatkloakeret, hvilket er en praktisk løsning for ejendomsejere. Derudover kælder med god plads til opbevaring og værksted. Udendørs er der en overskuelig have med en dejlig terrasse, hvor du kan nyde solens stråler og de rolige omgivelser. Terrasseområdet er ideelt til både afslapning og udendørs spisning. Denne bolig er en oplagt mulighed for den, der ønsker en velholdt og funktionel bolig i Nakskovs måske bedste område – tæt på både hverdagens praktikaliteter og naturens rolige omgivelser. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv, hvordan denne bolig kan blive din nye drømmeadresse!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.393 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.166 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.904 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nakskov

54952527

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov