UDSIGT TIL FJORDEN – TÆT PÅ NAKSKOVS BYLIV, billede 1 af 8
1 / 8

Strandvej 16

4900 Nakskov

Fra Min Bolighandel

1.698.000 kr.

9.433 kr/m²

Ejerudgift 1.482 kr./md.

  • 180 m²
  • 273 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 68 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1918
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
273 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk murermestervilla med udsigt til fjorden I den skønne udkant af Nakskov finder I denne velholdte murermestervilla, hvor klassiske detaljer, en funktionel indretning og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Her bor I i anden række til fjorden med udsigt til vandet og de grønne omgivelser, samtidig med at byens mange faciliteter ligger blot en kort gå eller cykeltur fra adressen. Ejendommen rummer 180 m² bolig fordelt på to plan samt en anvendelig kælder på 90 m², hvilket giver masser af plads til både familieliv, hobby og opbevaring. Villaens karakteristiske arkitektur med lys facade, rødt tegltag og dannebrogsvinduer understreger husets klassiske udtryk, mens flere af de oprindelige detaljer er bevaret indendørs. Boligens stueplan samler hverdagen omkring det store opholdsrum, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse. Her er god plads til både spiseafdeling og opholdsstue, og de store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald og et flot kig til omgivelserne. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god skabs- og bordplads og danner en naturlig ramme om familiens daglige samvær. På førstesalen finder I et rummeligt værelse, et stort alrum med flere anvendelsesmuligheder, et mindre værelse samt et badeværelse med god opbevaringsplads. Indretningen giver fleksible rammer, hvad enten behovet er ekstra soveværelser, hjemmekontor eller opholdsrum. Kælderen har egen indgang og rummer blandt andet bryggers, værksted samt flere disponible rum, som giver gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller værkstedsfaciliteter. Fra køkkenet er der direkte adgang til et afskærmet terrassemiljø, hvor I kan nyde udelivet i private omgivelser. Haven er anlagt i en overskuelig størrelse, hvilket giver mulighed for at nyde de grønne rammer uden et stort vedligeholdelsesbehov. Beliggenheden er en af ejendommens helt store kvaliteter. Fjorden ligger få skridt fra boligen og danner en smuk kulisse i hverdagen, mens den omkringliggende natur inviterer til gå- og cykelture langs vandet. Samtidig er der kort afstand til Nakskovs bymidte med butikker, caféer, indkøb, skole, daginstitutioner og øvrige hverdagstilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.358.400 kr.
Banklån
254.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.482 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.726 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.190 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Lolland Falster

29131652

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov