Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Nakskov, billede 1 af 1

Svingelsvej 141

4900 Nakskov

Fra EDC

995.000 kr.

6.030 kr/m²

Ejerudgift 1.949 kr./md.

  • 165 m²
  • 1711 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1711 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med skøn beliggenhed, i et af Nakskovs flotte gamle villakvarterer, ligger denne stilfulde villa "HEDEVIGSMINDE", ikke langt fra byens centrum, men også nær det rekreative område Svingelsskoven. Villaen har et boligareal på 135 kvm., indrettet i to plan. Stueetagen rummer præsentabel entre, 2 flotte sammenhængende stuer, adskilt med franske døre, med højt til loftet og mange flotte detaljer, nydeligt køkken, viktualierum, baggang og lys havestue med gulvvarme, Tagetagen rummer entre, 3 gode rummelige værelser og nydeligt flisebadeværelse med gulvvarme. Til ejendommen hører en separat bygning, i 2 plan. 30 kvm. i stueetagen med et fint lokale og med toilet, anvendeligt til mange formål og med en lille 2 værelses lejlighed i tagetagen, ligeledes på 30 kvm., med thekøkken og bad/toilet (p.t. udlejet). Der er kælder i denne bygning. Til ejendommen, har der tidligere været tilknyttet vognmandsforretning, hvorfor der bag ejendommen er i alt 600 kvm. garageanlæg, med gode tilkørselsforhold, fra bagsiden af ejendommen. Skøn have og gårdhave med hyggeligt orangeri og terrassepladser. Grundareal i alt 1.711 kvm. Der opvarmes med fjernvarme. Har du brug for masser af plads, så er ejendommen her. Bestil en fremvisning eller tilmeld dig et af vores mange åbent hus arrangementer - vi er klar til at vise dig ejendommen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.949 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.780 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.880 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

54951414

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov