Rækkehus til salg hos EDC Hjort Hellerup, billede 1 af 1

Svejagervej 32

2900 Hellerup

Fra EDC

12.495.000 kr.

99.167 kr/m²

Ejerudgift 5.989 kr./md.

  • 126 m²
  • 230 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
126 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
126 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
230 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Højt til loftet
  • Pejs
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,0–12,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 202612.995.000 kr.
  • Nuværende pris12.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtklassisk

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Svejagervej 32 – et charmerende og velindrettet rækkehus i Hellerup med masser af plads til familien, fine originale detaljer og flere gode udeområder og masser af lys og sol fra morgen til aften. Boligen er opført i 1930’erne og tegnet af arkitekterne Palle Suenson og Ib Martin Jensen. Det klassiske udtryk er bevaret, og huset er registreret som bevaringsværdigt i kategori 4. Indenfor er boligen løbende moderniseret, samtidig med at den varme og hyggelige stemning er bevaret. I stueplan er køkken, spisestue og opholdsrum samlet i et åbent og sammenhængende rumforløb. Det lyse Hanstholm-køkken har god bord- og skabsplads og ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen. Centralt i rummet finder du den dobbeltsidede pejs, som kan nydes fra både spiseafdelingen og stuen og giver en hyggelig stemning gennem hele opholdsetagen. Stuen har en god størrelse med plads til en stor sofaafdeling og et flot lysindfald fra de brede vinduespartier mod haven. Fra spisestuen er der direkte udgang til den hyggelige gårdhave, hvor morgensolen kan nydes. På førstesalen finder du tre gode værelser det ene med fransk altan samt et rummeligt badeværelse med badekar. Etagen har tidligere været indrettet med fire værelser, hvis behovet skulle opstå igen. Kælderen byder på yderligere anvendelige kvadratmeter med over to meter til loftet og egen indgang. Her findes bryggers, toilet samt to disponible rum, hvoraf det største med naturligt lysindfald og gulv i natursten giver fine muligheder for eksempelvis hobbyrum, gæsteafdeling eller teenageafdeling. Udendørs får du flere gode opholdsmuligheder. Mod den ene side ligger den lukkede og overskuelige have, hvor solen kan nydes til sent om aftenen, mens der mod facaden er anlagt en hyggelig vestvendt stenterrasse, hvor solen kan nydes senere på dagen. Haven er grøn, med frugt og æbletræer, nem at holde og giver samtidig en god privathed. Svejagervej er en rolig og børnevenlig vej med begrænset trafik, vejbump og et godt naboskab. Her er et hyggeligt fællesskab blandt vejens beboere, som bl.a. samles til vejfester og andre fælles arrangementer i løbet af året. Det er med til at skabe en tryg og hyggelig stemning på vejen, hvor mange børnefamilier har deres hverdag. Samtidig er beliggenheden central med kort afstand til både daginstitutioner, skoler og Hellerup Station. Strandvejen og Hellerup Strand nås på få minutter på cykel, og turen til København centrum kan klares på omkring 20 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 893 m
Bus
Kildegårdsvej
Ca. 135 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 780 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 732 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 885 m
Café
Costa
Ca. 187 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Hellerup Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
1,2 km
Motorvej
572 m
Jernbane
765 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 624.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.996.000 kr.
Banklån
1.874.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.989 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
66.657 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
55.354 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjort Hellerup

39629525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup