Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Svanevej 42

8831 Løgstrup

Fra EDC

1.695.000 kr.

18.833 kr/m²

Ejerudgift 1.660 kr./md.

  • 90 m²
  • 1.226 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.226 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har hermed glæden af at udbyde dette skønne fritidshus, med den helt rigtige beliggenhed. Grunden ligger højt hævet over fjorden og giver således de bedste betingelser, for en herlig udsigt over fjorden. Ejendommen består af en stor men overskuelig og veldisponeret grund, med et særdeles hyggeligt og spændende sommerhus på 90 m² + havestue og meget gode udhuse. Huset er oprindeligt bygget i 1970 men er løbende renoveret og moderniseret og energioptimeret. Med egne solceller, luft-til-luft varmepumpe og pillebrændeovn, har sælger sørget for, at ejendommen kan anvendes hele året og til ganske lave varmeudgifter. Man bydes velkommen i et stort kombineret bryggers/entre med mange indbyggede skabe. Videre adgang til et skønt køkkenrum med spiseplads og med åben forbindelse til stuen. Herfra er der en skøn udsigt og udgang til en fabelagtig havestue. Derudover soveværelse og ekstra værelse samt renoveret badeværelse med bruseniche. Alt er udført i god håndværksmæssig kvalitet og det medfølgende indbo passer rigtig godt til den hyggelige stemning. På grunden findes hyggeligt anneks, hvor der er gode muligheder for overnatning for to personer samt carport med redskabsrum og gode værkstedsrum. Solen og udsigten kan i løbet af dagen og aftenen indtages på flere forskellige terrasser. Her slutter dagen med den smukke solnedgang over Hjarbæk Fjord. Placeringen ud til åbne marker og nær stranden, giver rige muligheder for at nyde naturens herligheder og de rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.271.250 kr.
Banklån
339.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.660 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.845 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.327 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8831 Løgstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.