Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Svanevej 26A

8831 Løgstrup

Fra EDC

1.595.000 kr.

18.333 kr/m²

Ejerudgift 1.534 kr./md.

  • 87 m²
  • 1.313 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
87 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 87 m² · BBR: 58 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
58 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.313 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Svanevej 26A får I et charmerende træsommerhus, hvor udsigten over Hjarbæk Fjord og det omkringliggende landskab sætter scenen for et liv med ro, nærvær og masser af frisk luft. Her er der plads til at sænke skuldrene, nyde morgenkaffen med kig over fjorden og lade dagene forme sig efter vejr, vind og lyst. Hjarbæk er ikke bare et sted, man besøger - det er et sted, man hurtigt får lyst til at blive. Den lille havnelandsby ligger ved bunden af Hjarbæk Fjord, hvor havnen og fjorden danner det naturlige omdrejningspunkt for byens liv. Her kan man gå en tur på molen, kigge på både, nyde en is fra ishuset eller spise en hyggelig middag på Hjarbæk Kro med udsigt over fjorden. Hjarbæk har en helt særlig stemning med gamle fiskerhuse, hyggelige gadeforløb og et aktivt lokalsamfund, hvor der er kort fra idé til fællesskab. Byen er blandt andet kendt for sine historiske sjægte, sejladsen på fjorden og de mange arrangementer, der samler både fastboende og sommergæster. Sommerhuset byder på et åbent alrum, hvor køkken og stue smelter sammen til ét hyggeligt opholdsrum. De store vinduer lader lyset strømme ind og inviterer den smukke udsigt helt ind i huset. Her er plads til både afslapning, brætspil, gode middage og hyggelige aftener, når dagens oplevelser skal fordøjes. Sommerhuset rummer desuden et godt værelse, mens det separate anneks giver ekstra fleksibilitet - perfekt som gæsteværelse, hobbyrum eller et sted, hvor familie og venner kan trække sig tilbage. Udenfor venter en grund, der indbyder til sommerliv med solbadning, leg og hyggelige stunder under åben himmel. Her kan dagen begynde stille på terrassen og slutte med lange aftener, mens lyset langsomt ændrer sig over fjorden. Løgstrup ligger blot ca. 2,5 km væk med indkøb og daglige faciliteter, mens Viborg kan nås på omkring 10 km. Svanevej 26A er et sommerhus for jer, der drømmer om fjordudsigt, hyggelige rammer og den helt særlige Hjarbæk-stemning. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.250 kr.
Banklån
319.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.534 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.236 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8831 Løgstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.