Lynderupvej 19, Lynderup, 8832 Skals, billede 1 af 1

Lynderupvej 19

8832 Skals

Fra Nybolig

1.445.000 kr.

18.766 kr/m²

Ejerudgift 1.114 kr./md.

  • 77 m²
  • 2847 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
77 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1966

Uderum

Grundareal
2847 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil dig en tidlig morgen, hvor duggen stadig ligger over græsset, og et par rådyr spadserer roligt forbi i baghaven, mens du nyder dagens første kop kaffe. På Lynderupvej får du ikke bare et sommerhus; du får dit helt eget private naturparadis på en imponerende 2.847 m2 stor grund for enden af en lukket og ugeneret vej. Her er bilstøj skiftet ud med fuglesang og vandkig til Hjarbæk Fjord. Det charmerende fritidshus på 77 m2 emmer af ægte sommerhusstemning, pakket ind i moderne komfort. Boligens hjerte er det åbne opholdsrum med det flotte, nyere køkken, hvor du let tryller lækkerier frem, mens gæsterne samles ved langbordet. I stuen sørger store vinduespartier for et fantastisk lysindfald og kig direkte ud til det grønne. Når temperaturerne falder, tænder du op i den nyligt udskiftede brændeovn, der sammen med luft-til-luft-varmepumpen og centralvarmen sikrer dejlig varme hele året rundt. Planløsningen byder desuden på tre gode værelser samt et pænt badeværelse. Udenfor åbner drømmen sig for alvor. Den nye terrasse opført, opført i 2026, indbyder til uendelige grillaftener og solbadning i fuld privathed – alt imens I nyder det skønne kig over Hjarbæk Fjord. De nyplantede fyrretræer og de flotte træer midt på plænen skaber en helt særlig privat atmosfære, og da huset ligger næsten helt for enden af vejen, er her meget privat uden bilstøj eller forbipasserende. Med både eget brændeskur og garage mangler intet her. Beliggenheden på Lynderupvej er et sandt smørhul for naturelskere og livsnydere. Blot to minutters slentretur fører jer ned til fjordens rolige vandkant, hvor svaner og fiskehejrer vugger på bølgerne. Kajakken kan få sin egen plads her og 5 minutter væk finder I Lynderup Strand, som står klar til de lange solskinsdage. Golfentusiaster vil desuden elske den korte afstand til Hjarbæk Fjord Golfcenter. De daglige indkøb klares nemt hos SPAR i Skals og skulle trangen til byliv, caféer og kulturtilbud melde sig, tager køreturen til enten Viborg eller Skive under en halv time.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.083.750 kr.
Banklån
289.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.114 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.091 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.798 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals